6173 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449430222610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331039
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027449430222610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 144 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 334 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 65 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 343 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 358 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 457 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 518 $ Poids 87 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 421 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 70 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 551 $ Poids 84 % |
| 7 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 607 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 429 596 $ Poids 84 % |
| 8 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 618 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 340 $ Poids 82 % |
| 9 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 138 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 184 723 $ Poids 78 % |
| 10 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 254 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 459 622 $ Poids 74 % |
| 11 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 217 $ Poids 74 % |
| 12 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 526 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 486 908 $ Poids 74 % |