6133 Rue Wapitis · Québec
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 142,9 m² · constr. 1946 · terrain 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449432861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331175
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027449432861610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 568 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 684 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 720 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 181 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 774 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 335 $ Poids 76 % |
| 5 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 614 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 723 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 466 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 521 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 647 267 $ Poids 70 % |
| 8 | , Québec 2025-10-31 · 192 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 330 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 563 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 855 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 409 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 79 206 $ Poids 63 % |