6126 Rue Chevreuils · Québec
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 220,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449432916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331870
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027449432916610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 982 $ Poids 32 % |
| 2 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 423 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 597 990 $ Poids 29 % |
| 3 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 214 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 666 014 $ Poids 25 % |
| 4 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 718 550 $ Poids 23 % |
| 5 | , Québec 2025-10-31 · 228 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +89 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 620 302 $ Poids 22 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 205 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 354 151 $ Poids 21 % |
| 7 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 332 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +111 898 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 652 899 $ Poids 19 % |
| 8 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 104 m · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 617 530 $ Poids 14 % |
| 9 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 697 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 258 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 584 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +146 488 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 777 302 $ Poids 12 % |
| 11 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +78 499 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 707 029 $ Poids 12 % |
| 12 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 589 173 $ Poids 12 % |