7124-7126 Rue Lynx · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 164,7 m² · constr. 1966 · terrain 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449433334110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331813
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027449433334110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 545 $ Poids 82 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 322 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 421 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 014 $ Poids 69 % |
| 4 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 924 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 732 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 210 787 $ Poids 64 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 499 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 740 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 895 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 152 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 573 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 659 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 291 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 655 908 $ Poids 49 % |
| 11 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 107 $ Poids 48 % |
| 12 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 978 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 564 081 $ Poids 37 % |