5137 Rue Blaireaux · Québec
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 161,6 m² · constr. 1927 · terrain 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449440841610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331282
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027449440841610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 251 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 577 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 216 $ Poids 82 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 58 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 979 $ Poids 81 % |
| 4 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 66 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 575 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 752 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 194 344 $ Poids 67 % |
| 7 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 735 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 732 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 614 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 652 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 652 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 489 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 602 559 $ Poids 49 % |
| 11 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 667 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 986 $ Poids 49 % |
| 12 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 464 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 270 792 $ Poids 48 % |