6101 Rue Chevreuils app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 88,9 m² · constr. 2012 · terrain 142,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449443086080010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387652
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027449443086080010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 94 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 491 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 153 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 144 $ Poids 93 % |
| 4 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 351 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 399 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 732 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 420 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 351 373 $ Poids 78 % |
| 10 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 473 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 520 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 505 043 $ Poids 77 % |
| 12 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 310 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 75 483 $ Poids 77 % |