17020-17022 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 129,7 m² · constr. 1925 · terrain 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449444165610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331889
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027449444165610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 189 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 365 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 75 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 669 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 684 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 447 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 578 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 558 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 721 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 612 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 593 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 650 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 628 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 172 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 477 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 584 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 869 554 $ Poids 61 % |