5124 Rue Blaireaux · Québec
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 156,8 m² · constr. 1993 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449450662610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331419
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027449450662610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 314 $ Poids 96 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 79 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 115 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 561 298 $ Poids 77 % |
| 4 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 605 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 589 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 614 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 804 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 759 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 677 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 591 900 $ Poids 58 % |
| 8 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 695 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 671 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 557 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 709 742 $ Poids 52 % |
| 10 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 712 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 579 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +80 463 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 720 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 474 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 700 $ Poids 45 % |