6101 Rue Faons · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 171,7 m² · constr. 1930 · terrain 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449451466610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331425
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027449451466610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 730 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 479 $ Poids 79 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 106 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 515 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 227 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 737 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 291 $ Poids 52 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 333 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 281 867 $ Poids 51 % |
| 7 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 736 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +76 951 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 757 944 $ Poids 46 % |
| 8 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 693 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 674 336 $ Poids 44 % |
| 9 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 495 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 623 637 $ Poids 38 % |
| 10 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 830 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 855 $ Poids 37 % |
| 11 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 071 $ Poids 32 % |
| 12 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 676 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 152 $ Poids 23 % |