6236 Rue Orchidées · Québec
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 139,8 m² · constr. 1998 · terrain 677,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449453808510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332012
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027449453808510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 480 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 219 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 749 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 734 312 $ Poids 74 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 656 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 273 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 367 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 159 $ Poids 67 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 816 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 777 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 958 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 646 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 534 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −746 $ | 84 983 $ Poids 65 % |
| 9 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 774 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 692 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 541 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 674 265 $ Poids 63 % |
| 11 | , Québec 2025-10-31 · 324 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 844 $ Poids 60 % |