6255 Rue Orchidées · Québec
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449464027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332025
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027449464027610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 215 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 336 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 590 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 404 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 477 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 382 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 558 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 346 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 512 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 77 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 299 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 506 602 $ Poids 75 % |
| 9 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 662 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 764 052 $ Poids 73 % |
| 10 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 433 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +14 299 $ | 202 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 575 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +22 533 $ | 280 335 $ Poids 69 % |