7489 Rue Petunias · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449467928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332173
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027449467928110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 232 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 611 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 453 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 204 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 183 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 505 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 544 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 481 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 183 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 592 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 299 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 424 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 528 $ Poids 75 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 714 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 73 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 7681, rue des Pétunias, Québec 2025-09-08 · 192 m · Vendu 399 000 $ (4 295 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 445 913 $ Poids 74 % |
| 12 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 791 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 467 108 $ Poids 72 % |