6287 Rue Orchidées · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449475064110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332139
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027449475064110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 417 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 477 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 391 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 448 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 133 $ Poids 84 % |
| 5 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 647 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 462 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 657 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 327 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 501 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 626 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 73 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 168 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 515 432 $ Poids 73 % |
| 10 | 5833, rue du Muguet, Québec 2026-08-20 · 837 m · Vendu 406 000 $ (4 481 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 407 093 $ Poids 72 % |
| 11 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 228 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 447 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 490 175 $ Poids 71 % |