7630-7632 Rue Petunias · Québec
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 139,4 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449477828610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332276
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027449477828610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 372 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 206 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 112 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 515 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 675 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 799 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 78 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 611 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 974 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 713 086 $ Poids 51 % |
| 9 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 901 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 641 200 $ Poids 50 % |
| 10 | , Québec 2025-10-31 · 768 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 792 $ Poids 49 % |
| 11 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 574 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 581 714 $ Poids 46 % |