15070 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 226 $/m² · 2 954 m² · constr. 1978 · terrain 34 838,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 954 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 838,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
8 975 000 $
Rôle antérieur 7 985 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449480048610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106018
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 985 000 $
Valeur bâtiment
4 990 000 $
Rôle antérieur
7 985 000 $
ID provincial
23027449480048610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue des Cyprès, Québec 2026-06-30 · 469 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 2 | 4230, rue des Cyprès, Québec 2026-05-01 · 493 m · Vendu 3 223 333 $ (1 352 $/m²) 2 384,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 645 $ · Ajust. superficie +384 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 648 732 $ Poids 48 % |
| 3 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 232 $ Poids 32 % |
| 4 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 32 % |
| 5 | , Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 27 % |
| 7 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 361 $ Poids 24 % |
| 8 | 6179, rue des Chevreuils, Québec 2024-09-05 · 612 m · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +74 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 418 $ Poids 21 % |
| 9 | 6177, rue des Chevreuils, Québec 2024-08-30 · 620 m · Vendu 369 952 $ Ajust. marché +73 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 496 $ Poids 21 % |
| 10 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 227 024 $ Poids 19 % |
| 11 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 009 $ Poids 17 % |
| 12 | 7730, rue du Daim, Québec 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 533 299 $ Poids 17 % |