19200 Boulevard Henri-Bourassa app. 415 app. 415 · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 132,1 m² · constr. 2009 · terrain 95,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449501383030010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374412
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027449501383030010059
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léo-Savard, Québec 2026-09-28 · 530 m · Vendu 537 500 $ (4 286 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 546 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 309 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 496 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 108 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 708 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 280 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 324 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 465 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 7168, rue des Lynx, Québec 2026-10-19 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 785 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 979 $ Poids 69 % |
| 9 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 655 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 86 757 $ Poids 68 % |
| 10 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 017 $ Poids 68 % |
| 11 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 883 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 796 465 $ Poids 68 % |
| 12 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 904 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 523 925 $ Poids 67 % |