19200 Boulevard Henri-Bourassa app. 310 app. 310 · Québec
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 118,8 m² · constr. 2009 · terrain 87 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449501383030010127
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374386
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027449501383030010127
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 108 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 309 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 470 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 324 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 439 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue Léo-Savard, Québec 2026-09-28 · 530 m · Vendu 537 500 $ (4 286 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 517 980 $ Poids 84 % |
| 6 | 7168, rue des Lynx, Québec 2026-10-19 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 785 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 708 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 783 $ Poids 77 % |
| 8 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 645 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 944 095 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 855 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 443 973 $ Poids 72 % |
| 10 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 655 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 82 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 777 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 613 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 064 $ Poids 70 % |