7900 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 82,9 m² · constr. 2011 · terrain 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449510195440010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384832
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027449510195440010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 341 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 7279, rue des Martres, Québec 2026-09-22 · 448 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 491 $ Poids 89 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Duberger, Québec 2026-10-01 · 680 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 795 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 556 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 765 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 076 $ Poids 71 % |
| 10 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 699 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 476 914 $ Poids 70 % |
| 11 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 862 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 851 $ Poids 66 % |