7978 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 95 m² · constr. 2011 · terrain 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449510520570010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382810
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027449510520570010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 641 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 622 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 77 568 $ Poids 78 % |
| 6 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 667 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 305 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 729 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 431 $ Poids 72 % |
| 9 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 841 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 704 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 659 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 481 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 792 $ Poids 65 % |