106 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 461,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449515105610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332556
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027449515105610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 126 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 624 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 593 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 171 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 987 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 576 168 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 024 $ Poids 62 % |