292 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 156,3 m² · constr. 2010 · terrain 816,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449528881290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378083
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027449528881290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 479 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 821 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 753 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 702 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 595 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 605 938 $ Poids 59 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 416 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 758 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 833 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 027 $ Poids 46 % |
| 6 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 485 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 686 061 $ Poids 46 % |
| 7 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 811 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 810 $ Poids 46 % |
| 8 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +24 504 $ | 805 978 $ Poids 45 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 416 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +663 $ | 77 629 $ Poids 45 % |
| 10 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 823 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 503 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 303 $ Poids 41 % |
| 11 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 886 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 603 691 $ Poids 41 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 587 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 975 728 $ Poids 41 % |