135 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 78,3 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449532147390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369985
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027449532147390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 727 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 687 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 542 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 481 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 959 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 750 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 779 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 657 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 962 $ Poids 59 % |