149 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 106,9 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449532408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369983
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027449532408900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 491 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 43 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 680 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 462 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 648 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 413 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 440 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 141 671 $ Poids 74 % |
| 7 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 714 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 7657, Avenue des Tulipes, Québec 2026-08-26 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 907 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 502 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 901 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 765 $ Poids 66 % |