193 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 142,5 m² · constr. 1992 · terrain 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449537382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332668
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027449537382610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 730 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 117 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 603 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 462 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 476 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 807 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 817 $ Poids 60 % |
| 6 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 661 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 987 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 626 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 818 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 602 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 793 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 716 $ Poids 46 % |
| 10 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 494 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 869 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 605 $ Poids 44 % |
| 12 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 221 819 $ Poids 42 % |