229-231 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 181,2 m² · constr. 2008 · terrain 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449543867830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369930
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027449543867830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 300 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 743 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 803 m · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 857 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 571 $ Poids 59 % |
| 4 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 298 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +50 133 $ | 832 520 $ Poids 50 % |
| 5 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 819 $ Poids 35 % |
| 6 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 859 656 $ Poids 34 % |
| 7 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 910 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 577 $ Poids 34 % |
| 8 | , Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 031 $ Poids 29 % |
| 9 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 300 m · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 637 770 $ Poids 27 % |
| 10 | 1080, rue de la Souveraine, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 279 437 $ (1 847 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 862 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 334 308 $ Poids 26 % |
| 11 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 714 $ Poids 25 % |
| 12 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 644 767 $ Poids 23 % |