159 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 127,5 m² · constr. 1981 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449545221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332682
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027449545221110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 270 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 438 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 497 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 653 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 725 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 806 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 8819, rue des Marsouins, Québec 2025-09-30 · 715 m · Vendu 500 500 $ (4 206 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 514 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 118 $ Poids 55 % |
| 10 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 74 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 8406, rue des Grizzlis, Québec 2025-06-17 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 675 $/m²) 116,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 738 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 470 665 $ Poids 51 % |