214 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449546525610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332742
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027449546525610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 805 m · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 733 $ Poids 73 % |
| 2 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 764 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 755 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 117 163 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 965 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 458 993 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 359 686 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, rue de la Dôme, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 442 824 $ Poids 24 % |
| 8 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 287 $ Poids 24 % |
| 9 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 379 224 $ Poids 24 % |
| 10 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 384 839 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, Rue Prénoveau, Québec 2024-08-16 · 994 m · Vendu 244 756 $ (4 114 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 656 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −6 119 $ | 302 513 $ Poids 18 % |
| 12 | 71, rue Prénoveau, Québec 2024-07-16 · 940 m · Vendu 66 000 $ (1 109 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 79 316 $ Poids 17 % |