217 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 66,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449547340110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332710
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027449547340110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 848 m · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 733 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 404 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 537 323 $ Poids 66 % |
| 3 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 811 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 795 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 117 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 970 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 461 293 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 361 311 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 824 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 438 347 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 835 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 382 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 177, rue de la Dôme, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 444 749 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 408 740 $ Poids 24 % |
| 12 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 287 $ Poids 23 % |