240 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 137,1 m² · constr. 1992 · terrain 692,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449547454610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332758
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027449547454610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 500 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 466 474 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 396 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 591 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 973 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 861 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 676 $ Poids 51 % |
| 8 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 957 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 8819, rue des Marsouins, Québec 2025-09-30 · 819 m · Vendu 500 500 $ (4 206 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 534 891 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 591 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 963 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 462 164 $ Poids 42 % |