194 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 94,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449555352610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332740
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027449555352610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 690 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 569 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 549 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 775 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 431 964 $ Poids 67 % |
| 6 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 760 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 435 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 7657, Avenue des Tulipes, Québec 2026-08-26 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 418 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 7653, rue des Alysses, Québec 2026-01-15 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 489 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 857 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 434 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 822 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 873 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 7681, rue des Pétunias, Québec 2025-09-08 · 720 m · Vendu 399 000 $ (4 295 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 456 719 $ Poids 61 % |