214 Rue Anciens-Canadiens · Québec
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449565127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332777
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027449565127610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 491 $ Poids 71 % |
| 4 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 645 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 447 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 835 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 785 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 473 474 $ Poids 70 % |
| 7 | 8819, rue des Marsouins, Québec 2025-09-30 · 590 m · Vendu 500 500 $ (4 206 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 490 729 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 420 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 753 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 7657, Avenue des Tulipes, Québec 2026-08-26 · 814 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 8406, rue des Grizzlis, Québec 2025-06-17 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 675 $/m²) 116,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 7626, avenue des Verveines, Québec 2026-01-28 · 982 m · Vendu 247 156 $ (2 209 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +3 707 $ | 278 376 $ Poids 58 % |