9230 Rue Lièvres · Québec
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 167,6 m² · constr. 2012 · terrain 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449585998940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383397
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027449585998940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 632 m · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +32 672 $ | 841 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 670 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 727 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 864 m · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 1080, rue de la Souveraine, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 279 437 $ (1 847 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 862 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +6 986 $ | 327 338 $ Poids 46 % |
| 5 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 239 330 $ Poids 46 % |
| 6 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 577 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +63 501 $ | 821 634 $ Poids 37 % |
| 7 | 1132, rue de Châteauroux, Québec 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 529 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 771 928 $ Poids 36 % |
| 8 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 049 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 847 551 $ Poids 33 % |
| 9 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 613 $ Poids 28 % |
| 10 | , Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 757 $ Poids 26 % |
| 11 | 1117, rue de la Souveraine, Québec 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 808 318 $ Poids 25 % |
| 12 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 670 m · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 626 035 $ Poids 22 % |