9290-9292 Rue Lièvres · Québec
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 228 m² · constr. 2012 · terrain 886,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449596748370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383392
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027449596748370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 976 370 $ Poids 44 % |
| 2 | 1144, rue du Comte, Québec 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 432 $/m²) 215,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 900 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 694 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +72 408 $ · Ajust. âge +63 501 $ | 929 354 $ Poids 26 % |
| 4 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 680 702 $ Poids 11 % |
| 5 | 1144, rue du Comte, Québec 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 250 341 $ (1 163 $/m²) 215,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 504 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +25 034 $ | 329 262 $ Poids 11 % |
| 6 | 6888, Rue du Fusain, Québec 2024-05-01 · 861 m · Vendu 470 000 $ (2 543 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 243 $ Poids 10 % |
| 7 | 1120, rue du Vice-Roi, Québec 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (2 970 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 799 047 $ Poids 7 % |