207 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 156,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449610898750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378081
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027449610898750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 753 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 836 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 840 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 617 285 $ Poids 50 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 499 369 $ Poids 50 % |
| 4 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 703 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +19 365 $ | 770 718 $ Poids 49 % |
| 5 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 669 176 $ Poids 49 % |
| 6 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 705 746 $ Poids 47 % |
| 7 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 886 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 615 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 989 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 699 117 $ Poids 41 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 703 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 78 931 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 697 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 106, rue Elmina-Anger, Québec 2026-08-18 · 902 m · Vendu 780 000 $ (4 162 $/m²) 187,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 931 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 738 469 $ Poids 37 % |