244 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 59,5 m² · constr. 2009 · terrain 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449612450480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375695
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027449612450480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
401 100 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 718 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-10-01 · 773 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 773 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 728 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 072 $ Poids 70 % |
| 5 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 735 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 652 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 664 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 686 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 382 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 836 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 636 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, rue des Esquimaux, Québec 2025-08-14 · 626 m · Vendu 353 500 $ (5 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 418 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 044 $ Poids 56 % |