180 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 171,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 083,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 815 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449631128320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405220
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
866 000 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
23027449631128320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 734 569 $ Poids 56 % |
| 2 | 106, rue Elmina-Anger, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 162 $/m²) 187,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 796 986 $ Poids 53 % |
| 3 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 779 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +70 831 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 904 249 $ Poids 51 % |
| 4 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 960 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 197 578 $ Poids 50 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 402 018 $ Poids 42 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 539 160 $ Poids 42 % |
| 7 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 834 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 666 407 $ Poids 40 % |
| 8 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +69 428 $ | 886 467 $ Poids 39 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 719 092 $ Poids 34 % |
| 10 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 714 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 752 191 $ Poids 27 % |
| 12 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 831 396 $ Poids 26 % |