369 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 251,5 m² · constr. 2022 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449640914560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405287
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027449640914560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 870 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 072 433 $ Poids 50 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +68 110 $ | 1 136 205 $ Poids 32 % |
| 3 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 763 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 1 198 726 $ Poids 23 % |
| 4 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 745 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +193 283 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 440 397 $ Poids 23 % |
| 5 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 969 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 269 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 888 869 $ Poids 15 % |
| 6 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 480 809 $ Poids 14 % |
| 7 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 889 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 043 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 953 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +114 319 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 974 607 $ Poids 13 % |
| 9 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 907 $ · Ajust. âge +73 512 $ | 1 082 219 $ Poids 10 % |
| 10 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 107 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 821 107 $ Poids 8 % |
| 11 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 666 101 $ Poids 8 % |
| 12 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 652 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +115 491 $ · Ajust. âge +27 219 $ | 859 949 $ Poids 7 % |