373 Rue Christine-Tourigny · Québec
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 141,8 m² · constr. 2018 · terrain 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449650114380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405288
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027449650114380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
401 300 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 350 $ Poids 62 % |
| 2 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 859 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 567 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 595 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 804 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 536 135 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 699 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 974 $ Poids 49 % |
| 6 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 738 636 $ Poids 43 % |
| 7 | 8838, rue des Marsouins, Québec 2026-09-09 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 502 131 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue Léo-Savard, Québec 2026-09-28 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (4 286 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 591 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 301 $ Poids 38 % |
| 10 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 536 310 $ Poids 38 % |
| 11 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 654 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 967 954 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 681 130 $ Poids 33 % |