131 Rue Mauriciens · Québec
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449651193140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405259
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23027449651193140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 805 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 211 584 $ Poids 62 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 747 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +65 344 $ | 898 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 670 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +88 539 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 918 072 $ Poids 46 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 408 494 $ Poids 41 % |
| 6 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 685 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 676 250 $ Poids 39 % |
| 7 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 500 $ Poids 35 % |
| 8 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 546 652 $ Poids 32 % |
| 9 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 843 167 $ Poids 31 % |
| 10 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 737 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +87 668 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 075 250 $ Poids 24 % |
| 11 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 721 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +21 171 $ | 731 430 $ Poids 21 % |
| 12 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 886 205 $ Poids 21 % |