610 Rue Manitobains · Québec
Valeur estimée
1 236 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 269,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 958,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449652766350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405233
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027449652766350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 101 330 $ Poids 41 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge +63 245 $ | 1 166 616 $ Poids 22 % |
| 3 | 9401, rue des Lièvres, Québec 2026-07-23 · 753 m · Vendu 1 140 000 $ (5 922 $/m²) 192,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 112 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 418 412 $ Poids 21 % |
| 4 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 910 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie +107 598 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 1 230 916 $ Poids 16 % |
| 5 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 902 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +245 594 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 487 208 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Elmina-Anger, Québec 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 162 $/m²) 187,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 235 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 000 935 $ Poids 10 % |
| 7 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +103 464 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 1 036 712 $ Poids 10 % |
| 8 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 639 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 081 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 912 600 $ Poids 8 % |
| 10 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +84 874 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 498 177 $ Poids 7 % |
| 11 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +145 886 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 1 006 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 683 080 $ Poids 6 % |