2934 Rue Promenade · Québec
Valeur estimée
1 588 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 266 m² · constr. 1959 · terrain 1 111,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 000 $
Rôle antérieur 895 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457926156610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251893
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 000 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
23027457926156610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 73 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 823 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +84 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 300 323 $ Poids 69 % |
| 4 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 172 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 666 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 264 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 026 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 3 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 55 % |
| 7 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 815 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +77 470 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 004 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +127 629 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 322 635 $ Poids 47 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 637 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +124 383 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 355 085 $ Poids 42 % |
| 10 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 729 077 $ Poids 41 % |
| 11 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −51 037 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 347 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 250 820 $ Poids 37 % |