2932 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 188,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458000822610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251872
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027458000822610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
630 600 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 286 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 708 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 496 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 908 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 497 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 855 187 $ Poids 68 % |
| 4 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 350 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 804 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 198 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −70 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 965 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 260 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −77 094 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 368 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 2983, de la Promenade, Québec 2025-07-02 · 456 m · Vendu 1 900 000 $ (9 839 $/m²) 193,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 929 620 $ Poids 63 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 981 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −12 732 $ | 640 525 $ Poids 62 % |
| 10 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 272 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −88 877 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 630 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 257 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −73 813 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 145 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 919 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 873 208 $ Poids 57 % |