1524 Route Église · Québec
Valeur estimée
661 500 $
Autre · terrain 11 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 564,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
16 230 000 $
Rôle antérieur 4 145 000 $ +291.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458004988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154813
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 850 000 $
Valeur bâtiment
13 380 000 $
Rôle antérieur
4 145 000 $
ID provincial
23027458004988610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1310, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2026-08-21 · 236 m · Vendu 626 335 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 335 $ Poids 68 % |
| 3 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 204 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 236 m · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 354 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 392 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 108 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 1515, route de l'Église, Québec 2026-02-11 · 95 m · Vendu 275 000 $ (3 530 $/m²) 77,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 2923, rue Courcelle, Québec 2026-06-30 · 432 m · Vendu 1 695 000 $ (14 401 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 288 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 466 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 499 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 62 % |