1505 Route Église · Québec
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 124,1 m² · constr. 1955 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458006892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252163
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027458006892610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 103 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 73 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 275 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 721 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 46 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 697 386 $ Poids 90 % |
| 5 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 506 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 655 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 468 925 $ Poids 82 % |
| 7 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 584 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 618 117 $ Poids 82 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 633 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 976 $ Poids 80 % |
| 9 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 671 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 820 061 $ Poids 78 % |
| 10 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 148 $ Poids 77 % |
| 11 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 652 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 669 336 $ Poids 77 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 592 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 719 184 $ Poids 77 % |