1301 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 111,1 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458008352610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250895
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027458008352610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 249 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 86 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 659 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 623 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 587 139 $ Poids 80 % |
| 5 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 392 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 592 358 $ Poids 80 % |
| 6 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 479 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 656 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 370 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 256 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 278 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 566 440 $ Poids 75 % |
| 9 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 376 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 712 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 461 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 837 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 966 967 $ Poids 71 % |
| 12 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 594 171 $ Poids 70 % |