1537 Route Église · Québec
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 112,8 m² · constr. 1955 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458014989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252178
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027458014989610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 417 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 589 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 644 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 504 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 937 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 558 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −413 $ | 84 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 566 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 781 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 94 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 356 $ Poids 83 % |
| 7 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 460 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 574 636 $ Poids 79 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 445 994 $ Poids 78 % |
| 9 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 478 $ Poids 78 % |
| 10 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 747 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 638 110 $ Poids 77 % |
| 11 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 509 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 688 413 $ Poids 75 % |
| 12 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 924 $ Poids 75 % |