1290 Rue Julien-Green · Québec
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458018339680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027458018339680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Julien-Green, Québec 2026-10-13 · 0 m · Vendu 810 000 $ (7 849 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 154 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 89 098 $ Poids 95 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 515 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 617 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 2985, rue de Gentilly, Québec 2026-10-14 · 773 m · Vendu 705 500 $ (6 816 $/m²) 103,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 775 028 $ Poids 77 % |
| 5 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 390 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 1226, rue Sauvé, Québec 2026-09-11 · 735 m · Vendu 234 500 $ (2 105 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 223 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 255 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 261 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 2754, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-18 · 207 m · Vendu 169 035 $ (1 416 $/m²) 119,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +16 904 $ | 174 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 904 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 1594, rue du Mont-Marie, Québec 2026-10-16 · 765 m · Vendu 830 000 $ (7 300 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 874 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 536 $ Poids 64 % |