2901 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 154,9 m² · constr. 1957 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458020607110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251976
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027458020607110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 437 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 536 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 722 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 741 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 901 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 718 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 722 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 615 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 831 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 433 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 621 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 011 496 $ Poids 65 % |
| 8 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 765 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 674 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 354 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 1 004 857 $ Poids 63 % |
| 10 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 839 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 793 211 $ Poids 62 % |
| 11 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 658 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 873 666 $ Poids 61 % |