1594-1596 Route Église · Québec
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 293,4 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458032424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252222
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
23027458032424110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
638 300 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 526 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −134 796 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 2 980 757 $ Poids 64 % |
| 2 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 690 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 435 193 $ Poids 63 % |
| 3 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 510 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 1633, rue des Rocs, Québec 2026-08-31 · 570 m · Vendu 1 080 000 $ (3 165 $/m²) 341,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 651 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 015 149 $ Poids 57 % |
| 5 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 876 433 $ Poids 56 % |
| 6 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 324 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 618 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 477 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 093 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 591 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 320 492 $ Poids 41 % |
| 10 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 898 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −114 863 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 933 569 $ Poids 40 % |
| 11 | 1673, rue de Bruyères, Québec 2025-03-12 · 731 m · Vendu 1 600 000 $ (6 322 $/m²) 253,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie +127 380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 957 691 $ Poids 33 % |
| 12 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 531 m · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −157 125 $ | 2 309 908 $ Poids 32 % |