1598 Route Église · Québec
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458032582110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252224
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027458032582110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 900 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 258 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 813 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 363 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 724 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 757 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 262 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 818 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 564 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 439 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 813 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 662 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 679 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 373 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 848 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 863 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 941 m · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 822 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 543 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 619 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 432 994 $ Poids 66 % |